CIUDADES SUSTENTABLES

Vivienda Sustentable: La localización como factor estratégico -2014

Resumen 

Se llevó a cabo un estudio sobre la vivienda de interés social en dos alternativas: la horizontal periurbana y la vertical intraurbana. En ambos casos se consideró la misma superficie construida y un área equivalente de áreas verdes. Se procedió a comparar la huella de carbono y el costo de ciclo de vida de ambos tipos de vivienda, tanto para la etapa de preuso como en la etapa de uso. Se encontraron diferencias significativas entre ambas, tanto en su huella de carbono como en los costos derivados de su producción y uso. El estudio arrojó que, tomando en cuenta solo la etapa de preuso, la vivienda intraurbana tiene un costo de adquisición mayor que la periurbana, aunque la huella de carbono es mayor en la periurbana que en la intraurbana. Sin embargo, al considerarse tanto la etapa de preuso como la de uso, la vivienda vertical intraurbana tiene un mejor desempeño que la horizontal periurbana: su huella de carbono es menor y también lo son los costos anualizados que se pagan por ella. La causa principal de este resultado radica en las emisiones y los costos relacionados con el transporte: el ahorro en el costo de adquisición de la vivienda horizontal periurbana es, en realidad, transferido con creces al costo de transporte.

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