Densidad y Equidad

2015

Resumen

El acelerado crecimiento de las ciudades latinoamericanas durante los últimos 60 años y su escasa planificación urbana han resultado en ciudades dispersas, que incrementan la distancia de los traslados cotidianos, afectando la calidad de vida de las personas, su economía familiar y aumentando las emisiones de gases de efecto invernadero. El aumento planificado en la densidad poblacional de las ciudades ha sido presentado como un mecanismo para ofrecer una mayor equidad y calidad de vida a sus habitantes, generando ciudades compactas que evitan los efectos negativos del desarrollo disperso. Es importante reconocer que este proceso de densificación debe guiarse por políticas públicas informadas. Para ello, se desarrolló una herramienta que identifica las manzanas de una ciudad que reunen las características idóneas para un incremento de densidad.

Con dicha herramienta se analizaron dos zonas metropolitanas: Aguascalientes y Toluca. En ambos casos se identificaron manzanas idóneas en la zona centro y media de la ciudad, siendo las de la zona media las que además cuentan con predios baldíos o con capacidad para duplicar su densidad habitacional sin modificar los planes municipales de desarrollo urbano; las zonas periféricas presentan deficiencias que requieren subsanarse antes de aumentar su densidad. El estudio permitió ofrecer recomendaciones puntuales para la mejora de política pública, entre las cuales se incluyen: fomentar la densificación en las zonas identificadas como idóneas, invertir en mejorar las condiciones de las zonas desfavorecidas y reforzar las medidas para desincentivar la expansión territorial de las ciudades.

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